#資質政策速遞#咨詢代辦13916302421
一、《決定取消的建設工程企業資質》（詳見文末鏈接），企業可在資質證書有效期屆滿前換領有效期1年的相應專業資質證書。
工程勘察設計丙級、丁級資質換領相同專業乙級資質證書。
施工總承包、專業承包三級資質換領相同專業二級資質證書
有關工程監理企業資質按《已取消的工程監理企業資質證書換領對照表》（詳見文末鏈接）
換領相應專業等級資質證書。
資質證書有效期屆滿前未申請換領相應資質證書的，逾期自動作廢。
取得有效期1年資質證書后，企業應在該資質證書有效期屆滿前，按有關資質管理規定和資質標準申請延續。
二、施工總承包一級資質、專業承包一級資質企業，資質證書有效期于2024年9月15日前屆滿的，企業申請延續時，可選擇申請資質證書延續5年有效期或1年有效期。申請1年有效期資質證書的，暫不對企業的注冊建造師等進行核查。企業應在資質證書1年有效期屆滿前，按有關資質管理規定和資質標準申請延續，經核查合格的頒發5年有效期資質證書。資質證書有效期屆滿前未申請延續的，逾期自動作廢。
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]]>資質改革過渡期間，政策多變，請及時關注最新公告。
部批資質申報途徑 承接部批資質延續：13916302421（微信同號）
自2023年9月15日起，部批資質事項除申請資質延續事項外，需將住房城鄉建設部平臺生成的數據包文件和申請報告提交至上海市住房和城鄉建設管理委員會行政服務中心政務服務大廳企業資質窗口。
市批資質延續要求 咨詢資質延續代辦：13916302421（微信同號）資質可提前半年延續，安全生產許可證可提前3個月延續。
企業應于資質證書到期前3-6個月辦理資質延續，有效期屆滿后再申請資質證書有效期延續的，將不予受理。
取消三級資質審批 咨詢原三級資質買賣：13916302421（微信同號）
取消各類別總承包及專業承包三級資質序列，企業原有三級資質到期前仍然有效。
企業可新設、增項或三級升二級申請施工總承包二級、專業承包資質二級，除企業凈資產、技術負責人、企業業績（升級需要）和技術裝備等按照二級資質標準要求進行考核外，還需要按照三級資質標準要求配備注冊人員和職稱人員。咨詢資質代辦：13916302421（微信同號）
企業申請施工總承包、專業承包二級資質延續的，除企業凈資產、技術負責人和技術裝備等按照當前二級資質標準要求進行考核外，還需要按照三級資質標準要求配備注冊人員和職稱人員。
吸收合并政策 咨詢資質買賣：13916302421（微信同號）
建設工程企業因發生合并申請資質核定的，對被吸收企業為本市的，將對所涉企業資質達標情況適時開展動態核查。對被吸收企業為外省市的，需核驗資質轉出企業所在地省級建設行政主管部門出具的出省函。同時，對繼承企業按照資質標準重新核定新企業的凈資產、人員等
企業業績和個人業績認定
建筑業企業資質的許可（包含首次申請、增項、升級、重新核定、降級、注銷、分立合并和企業信息變更）
從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
一、國務院住房城鄉建設主管部門許可
下列建筑業企業資質，由國務院住房城鄉建設主管部門審批：
（一）施工總承包資質序列特級資質、 一級資質；鐵路工程施工總承包二級資質；
（二）專業承包資質序列公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業承包一級資質及鐵路；民航專業方面的專業承包二級資質；涉及多個專業的專業承包一級資質。
二、省級直轄市住房城鄉建設主管部門許可
下列建筑業企業資質許可由上海市城鄉建設和管
理委員會行政服務中心負責受理、審查，由上海
市住房和城鄉建設管理委員會負責審核、決定公
告及監督管理：
（1）施工總承包序列一級資質（公路工程、鐵路工程、港口和航道工程、水利水電工程、通信工程除外）；
（2）施工總承包序列二級資質；
（3）專業承包序列一級資質；
（4）專業承包序列二級資質；
浦東新區建設行政管理部門和臨港新片區管理委員會的審批事項作為試點下放區可審批施工總承包序列二級資質。
三、區建設行政主管部門許可
下列建筑業企業資質許可由上海市住房和城鄉建
設管理委員會委托各區建設行政主管部門負責受
理、審查、審核、決定公開及證件送達：
（1）地基基礎工程專業承包二級、
起重設備安裝工程專業承包二級、
建筑機電安裝工程專業承包二級、
古建筑工程專業承包二級、
城市及道路照明工程專業承包二級、
環保工程專業承包二級、
電子與智能化工程專業承包二級、
消防設施工程專業承包二級、
防水防腐保溫工程專業承包二級、
建筑裝修裝飾工程專業承包二級、
建筑幕墻工程專業承包二級、
公路交通工程專業承包二級、
港航設備安裝及水上交管工程專業承包二級、
核工程專業承包二級、
海洋石油工程專業承包二級、
（2）預拌混凝土、模板腳手架、特種工程專業承包資質、
（3）勞務企業施工資質（備案）不分等級 引薦人才、代辦資質13916302421 （微信同號）
申報資質，A級B級以下業績備案數據不予以認可
PART 01
全國建筑市場監管公共服務平臺（四庫一平臺）工程項目數據分級管理規則
| 業績數據等級 | 審核的行政主管部門層級 |
| A級 | 省級住房和城鄉建設主管部門審核確認 |
| B級 | 市級住房和城鄉建設主管部門審核確認 |
| C級 | 縣級住房和城鄉建設主管部門審核確認 |
| D級 | 建筑市場主體填報，未經行政主管部門審核 |
業績備案等級 引薦人才、咨詢代辦13916302421（微信同號）
PART 02 住建部審批資質
住建部2023年9月6日發文
申請由住房城鄉建設部負責審批的企業資質，其企業業績應當是在全國建筑市場監管公共服務平臺（四庫一平臺）上滿足資質標準要求的A級工程項目，專業技術人員個人業績應當是在全國建筑市場平臺上滿足資質標準要求的A級或B級工程項目。
部批高級資質
PART 03 各省市審批二級、乙級、不分等級資質
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2
3
即資質證書失效后，須重新按最低等級開始申請資質。低等級資質由企業注冊地所在住建委審批。
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住建部公布建設工程企業資質申報常見問題解答（2023年10月最新）
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建筑工程資質新申請、升級、增項、重組分立合并、跨省變更、延續）在申請上述資質許可事項時，凈資產、人員、代表工程業績等方面均滿足相關法律法規和資質標準要求。
申請省級及以下住房城鄉建設主管部門審批的資質，申報程序由省級住房城鄉建設主管部門依法確定。
○ 通用問題 ○
一、建設工程企業申請資質等級有何要求？
1、企業首次申請、增項申請資質，其資質等級按照最低等級核定。（以建設工程施工資質為例：施工資質有3個序列，勞務施工企業資質備案不分等級；建設工程施工專業承包資質分一二兩級，原來的三級資質取消；建設工程施工總承包資質分一二兩級，三級取消審批。分級目前處于資質改革過渡期中，隨時可能出臺新政策）
2、三類可以直接申請高級資質情形：
（1）具有一級及以上施工總承包資質的企業申請相應類別工程設計甲級資質；
（2）已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質、建筑工程專業甲級資質的企業，申請相應類別建筑業企業一級資質；
（3）具有甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業申請與主營業務相對應的專業工程類別甲級工程監理企業資質。
二、建設工程企業申請資質升級有年限要求嗎？
1、申請工程設計資質、建筑工程施工資質、工程監理企業資質等升級時沒有年限限制，只需達到相應資質標準即可。
2、申請工程勘察資質升級時有年限限制，工程勘察專業資質乙級升級甲級，申報企業需要具有5年及以上工程勘察資歷；工程勘察專業資質升級工程勘察綜合資質，申報企業需要具有10年及以上工程勘察資歷。
資質升級 ○ 資質審批 ○
咨詢代辦：13916302421
三、審查公示意見為“業績、人員不達標”
企業的陳述只能針對原有材料做出說明，不能增加新的業績或補充新的人員。
四、在企業與其全資子公司之間，或各全資子公司間進行重組分立
對原企業相應資質證書上記載的全部資質按照資質標準及有關規定重新核定企業的凈資產、人員、設備、代表工程業績等內容。
對新企業擬承繼資質按照資質標準及有關規定重新核定企業的凈資產、人員等內容。
申請的工程設計資質、施工總承包資質、工程監理企業資質是通過具備相應的施工總承包資質或工程設計資質直接申請取得的，還應對原企業相應資質重新核定。
施工總承包特級資質的工程設計資質、施工總承包資質不得單獨申請辦理上述事項。
五、合并、國企改制（含事業單位改制）以及工商注冊地跨省變更
應當按照擬承繼資質相應資質標準和有關規定重新核定新企業的凈資產、人員等。
被吸收企業未辦理工商注銷登記的，合并后企業可取得有效期1年的資質證書。有效期內完成工商注銷登記的，可按規定申請換發有效期5年的資質證書；逾期未注銷或未提出換證申請的，其資質證書作廢。
企業申請辦理工商注冊地跨省變更的，發放有效期1年的資質證書，企業應當在證書有效期內將有關人員變更到位。有效期內人員變更到位的，可按規定申請換發有效期5年的資質證書；逾期人員未變更到位或未提出換證申請的，其資質證書作廢。
企業申請注冊地址跨省變更，可簡化審批手續，發放有效期1年的證書。企業通過申報軟件提交以下材料掃描件：
（1）經企業主管部門同意的企業跨省變更的文件（企業有主管部門的）；
（2）企業股東大會（董事會）的決議、國有企業的職工代表大會的決議；
（3）所有企業（包括原企業和新企業）的企業章程；
（4）原企業工商營業執照注銷證明或變更通知書；
（5）原企業資質注銷申請；
（6）新企業工商營業執照正、副本；
（7）《企業資質申請表》1份。
發放有效期1年的證書后，企業應在有效期內將有關人員變更到位，按規定申請重新核定，并提交首次申請資質的全部材料。
省級及以下住房城鄉建設主管部門頒發的資質的跨省變更，由省級住房城鄉建設主管部門參照上述程序辦理。
六、企業發生重組分立、合并、國企改制（含事業單位改制）以及跨省變更的，申請重新核定資質的，需提供以下材料：
企業完成重組分立并重新核定資質后，原企業、新企業均不得以資質轉移前承攬的工程項目作為代表工程業績申請相應資質。
企業重組、分立后，一家企業承繼原企業某項資質的，其他企業同時申請該項資質時按首次申請辦理。
施工總承包特級資質企業申請重組、分立，需審核“企業資信能力”、“企業主要管理人員和專業技術人員要求”、“科技進步水平”三方面指標。
被列為“失信被執行人”的企業，除企業外資退出、國有企業改制兩種情形外，不予辦理重組、合并、分立事項。
吸收合并新政策細則即將出臺
七、 ○ 社保核查 ○
企業申報資質需要提供社保證明材料么？
不需要，全國社保聯網，系統可自動核查。
備注：工程監理企業資質不考核人員社保。
社保可以以個人名義或由子公司繳納嗎？
用于申請資質的人員社會保險必須以申報企業或申報企業分支機構名義繳納，以個人名義或子公司繳納無效。
八、人證合一 ○ 注冊執業人員 ○
注冊執業人員必須與社保繳納單位一致，注冊在其它企業，包括申報企業的上級公司、下級公司、控股公司或參股公司，其注冊執業資格均不予認可。
建造師臨時執業證書人員作為企業注冊人員申報不予認可。
有地市級人力資源社會保障主管部門授權文件，且符合授權文件要求評定的中級職稱可予以認可。
有省級人力資源社會保障主管部門授權文件，且符合授權文件要求評定的高級職稱可予以認可。
縣級職稱證書不予以認可。
資質申報材料中個別注冊執業人員存在重復注冊問題，但剔除該注冊執業人員后，企業注冊執業人員數量仍然達標，其資質申請仍然不予認可。申報企業應在注冊執業人員重復注冊問題糾正后，方可重新申請資質。
九、人證合一 ○ 業績認定 ○
存在違法違規行為或發生質量安全事故的項目，作為企業和個人業績申報時，不予認可。
未進入全國建筑市場監管公共服務平臺的企業業績和個人業績，在資質審查時不作為有效業績認定。（申請建筑行業、市政行業及其相應專業（人防工程專業除外）工程設計甲級資質，具體如下：
（1）建筑行業甲級、市政行業甲級、市政行業（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級。
（2）建筑行業（建筑工程）甲級、建筑設計事務所甲級、結構設計事務所甲級、機電設計事務所甲級、市政行業（給水工程、排水工程、城鎮燃氣工程、熱力工程、道路工程、橋梁工程、城市隧道工程、公共交通工程、載人索道工程、軌道交通工程、環境衛生工程）專業甲級。）
個人業績需上傳本人親筆簽名并加蓋申報企業公章的“專業技術人員基本情況及業績表”原件掃描件
AB級竣工驗收合格業績備案?引薦證書人員
咨詢代辦：13916302421
十、○ 外資企業申請建設工程企業資質 ○
外商投資企業申請建設工程企業資質的申請條件和申報材料與內資企業要求一致。其法定代表人應做好實名認證，建委信息采集，以及三類安全員A證考試準備。
]]>一、統一全國資質審批權限
自2023年9月6日之日起，企業資質審批權限下放試點地區不再受理試點資質申請事項，統一由住房城鄉建設部實施。（辦資質更難了）
二、加強企業重組分立及合并資質核定
企業因發生重組分立申請資質核定的，需對原企業和資質承繼企業按資質標準進行考核。企業因發生合并申請資質核定的，需對企業資產、人員及相關法律關系等情況進行考核。（利用地區差異化低價買資質更難了）
二、提高業績認定要求
企業業績和技術負責人業績幾乎都要求建筑市場平臺上滿足資質標準要求的A級或B級工程項目，部里審批的企業業績至少都得是A級。（業績是重中之中，難中之難）
咨詢資質代辦或資質買賣請加13916302421
三、加大企業資質動態核查力度
1、根據《整改通知書》及資質標準的要求，滿足企業凈資產和主要人員(包括技術負責人、注冊人員、非注冊人員及人員相關工作經歷等
2、有工作經歷和個人業績考核要求的必須填報建筑市場平臺上滿足資質標準要求的A級或B級工程項目（目前是部分審批部門要求資質核查整改也必須提供技術負責人業績）
四、加強信用管理，全國社保聯網、納稅即將納入核查重點 （空殼公司以后要難過了）
五、項目業績造不了假 （說來說去還是業績難 業績貴啊）
落實平臺數據錄入審核人員責任，項目信息數據不得擅自變更、刪除，數據變化記錄永久保存。
以實地核查、遙感衛星監測等方式抽查復核項目信息，加大對虛假信息的處理力度，并按有關規定追究責任。
六、加強黨風廉政建設
完善企業資質審批權力運行和制約監督機制，嚴格審批程序，強化對審批工作人員、資質審查專家的廉政教育和監督管理，建立健全追責機制。推進企業資質智能化審批，實現審批工作全程留痕，切實防止發生企業資質審批違法違紀違規行為。（辦資質更難了）
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外省市業績，必須在全國監管平臺或當地省級建設行政主管部門平臺可查，且全國監管平臺中的數據等級需為C級及以上，同時需要提供業績證明（施工總包單位中標通知書復印件，專業承包合同原件，竣工驗收資料，圖紙，發票等）。
外省市業績：總包項目經理信息必須能網查；專包項目經理如不能網查則必須出具相關證明。
建筑資質的申請主體必須有獨立法人資格，營業執照除了成立日期不可以變更，其他內容皆可變更。
業績（技術負責人業績OR企業業績）
升級資質需要滿足相應企業業績。
如需辦理安全生產許可證，至少還應覆蓋至批后監管2個月。
企業應該針對主營業務剛需辦理相應資質，如主要建造師、職稱人員專業和數量能大部分共用，則可以低成本配套辦理相應資質。
2、以工商變更法人、股權的方式，整體收購一家帶目標資質的公司。
3、如果是高等級資質，如果政策條件允許，可從外地吸收合并目標資質。