房地產開發企業資質

房地產開發企業資質分為一、二、三、四四個等級,新中請為暫定資質,取得暫定資質一年可申請核定等級。 一級資質條件 (一)注冊資木不低于5000萬元； (二)從事房地產開發經營5年以上； (三)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； (四)連續5年建筑工程質量合格率達100% (五)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額； (六)有職稱的建筑、結利、務房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人； (七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； (八)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； (九)未發生過重大工程質量事故。 二級資質條件 (一)注冊資本不低于2000萬元； (二)從事房地產開發經營3年以上； (三)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計與此相當的房地產開發投資額； (四)連續3年建筑工程質量合格率達100%； (五)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額； (六)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人； (七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； (八)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; (九)未發生過重大工程質量事故。 三級資質條件 (一)注冊資本不低于800萬元； (二)從事房地產開發經營2年以上； (三)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； (四)連續2年建筑工程質量合格率達100%； (五)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人； (六)工程技術、財務等業務負責人其有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； (七)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； (八)未發生過重大工程質量事故。 四級資質條件: (一)注冊資本不低于100萬元； (二)從事房地產開發經營1年以上； (三)已竣工的建筑工程質量合格率達100%； (四)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人； (五)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員: (六)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； (七)未發生過重大工程質量事故。 暫定資質條件: (一)注冊資本不低于100萬元； (二)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; (三)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員。